Ev Alacaklara Uyarı: Konut Kredisi Faiz Oranlarında Yeni Zirve!
Konut kredisi almak isteyenler için kritik bir dönem başladı. 20 Mart 2025'ten bu yana faiz oranlarında yaşanan yükseliş, konut almayı planlayanları olumsuz etkiliyor. Özellikle özel bankalar ve devlet bankaları arasındaki farklar da dikkat çekiyor. Peki, 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi ne kadar ödeme yapacak? İşte, bankalardaki güncel faiz oranları ve uzman yorumları...
Özel Bankalarda Faiz Oranları Yükseldi: Peki Yeni Durum Ne?
Özel bankalarda konut kredisi faiz oranları geçtiğimiz aylarda yüzde 2.68 seviyesindeyken, bugün yüzde 3.00-3.20 arasına yükseldi. Bu artış, kredi almayı planlayanları zor bir duruma sokuyor. En düşük faiz oranı şu an yüzde 2.94 olarak belirlenmişken, özel bankaların faiz oranları hızla değişmeye devam ediyor.
Devlet bankalarında ise faiz oranları yüzde 2.75-3.23 arasında değişiyor. Bu oranlarla konut kredisi kullanmak isteyenlerin ödeme planları da büyük bir yük oluşturuyor. Özellikle yeni evlilere özel kampanyalar, yüzde 2.75 oranıyla sunulmakta.
Faiz Oranlarında Zirve mi? Konut Kredisi Faizleri Ne Zaman Düşer?
Konut kredisi faizlerinin zirveye ulaşıp ulaşmadığı merak konusu oldu. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz oranlarının mevcut seviyelerinde sabit kalmasını beklediklerini ve daha da artmasının olasılıksız olduğunu belirtti. Faiz oranlarındaki bu yükseliş, ipotekli satışları önemli derecede azalttı. Ancak yine de gayrimenkule olan ilgi devam ediyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi Çekene Ne Kadar Ödeme Yapılacak?
Şu anki faiz oranlarıyla 120 ay vadede 1 milyon TL kredi çeken bir kişi aylık 31 bin 815 TL ödeme yapacak. Bu ödeme süresi boyunca toplamda geri ödenecek tutar ise 3 milyon 817 bin TL olacak.
Konut Kredisi Faizlerinde Normalleşme Ne Zaman Başlayacak?
Kredi faizlerinin normalleşmesi için beklenen tarih ise 2025 yaz ayları. Enflasyonda yaşanacak düşüşler ve turizm sezonunun başlamasıyla birlikte faiz oranlarının da daha uygun seviyelere çekilmesi bekleniyor. Gayrimenkul uzmanları, faiz oranlarının 2-3 ay içinde yüzde 3'ün altına inebileceğini öngörüyor.
Konut Kredisi İkinci Ev Alımında Kısıtlamalar Sona Ermeli
Türkiye’de ev sahipliği oranı düşerken, devletin ikinci ev alımları için daha esnek kredi politikaları uygulaması gerektiği ifade ediliyor. Birçok kişi, ikinci evini almak istiyor ve kredi kısıtlamalarının kaldırılması gerektiği vurgulanıyor.
Kredi Faizlerinde Ne Zaman Düşüş Bekleniyor?
Uzmanlar, faiz oranlarının eylül ve ekim aylarında yüzde 2.50 seviyelerine kadar inmesini bekliyor. Ancak, bunun için enflasyonun olumlu bir seyir izlemesi gerekiyor. Yine de, faiz oranlarında normalleşme sürecinin hızlanması, piyasa için oldukça olumlu bir gelişme olacak.
