Kira Beyannamesi 2025: Ne Zaman Verilir?
Kira gelir vergisi beyannamesi verme dönemi, her yıl olduğu gibi 1 Mart tarihinde başladı ve 2025 yılı için son başvuru tarihi 2 Nisan 2025 olarak belirlendi. Eğer 2024 yılında elde edilen kira geliri 33 bin TL'yi aşarsa, mülk sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Bu yıl belirlenen istisna tutarı 33 bin TL olup, bu tutarın altındaki gelirler için beyanname verme gerekliliği yok.
Kira Gelir Vergisi Nasıl Ödenir?
Kira gelir vergisi ödemesi, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sağlanan Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla yapılabilir. Beyannameyi internet üzerinden vergi dairesinin dijital platformlarından, Hazır Beyan mobil uygulaması ile cep telefonlarından veya doğrudan vergi dairesinden de verebilirsiniz. Ödemeler ise, beyan edilen tutara göre yine aynı sistemler üzerinden gerçekleştirilir.
Beyanname Vermeyenlere Dikkat: İstisna Hakkı Kaybolur!
Eğer kira geliriniz 33 bin TL'nin altındaysa ve beyanname vermemek için bir gerekçe bildirmeniz gerekiyorsa, bu durumu vergi dairesine bir dilekçe ile bildirebilirsiniz. Hazır Beyan Sistemi üzerinden "İstisna Dilekçesi" ile başvuru yapılabilir. Ancak, süresinde beyanname verilmez veya eksik beyan yapılırsa, 2024 yılı için geçerli olan 33 bin TL'lik istisnadan yararlanılamaz.
Gelir Tahsilatı Şartı: Kira Geliri Ne Zaman Sayılır?
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için hazırladığı rehberde, gelirin tahsil edilmiş olması gerektiğini vurguluyor. Kira çek ile alınan bedeller de nakden tahsilat sayılmaktadır. Örneğin; 2024 yılı için tahsil edilen 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri, 2024 yılı gelirleri olarak kabul edilir.
Peşin Ödenen Kira Bedelleri: Hangi Yıla Ait Sayılır?
Bunun yanı sıra, gelecek yıllara ait kira bedelleri peşin olarak tahsil edilirse, bu gelirler tahsil edilen yılın geliri olarak kabul edilir. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira gelirleri peşin olarak 2024 yılında tahsil edilirse, her bir yılın geliri, ilgili yılın gelir olarak sayılır.
Kira Beyannamesi İçin 33 Bin TL İstisna Limiti
2024 yılı için belirlenen 33 bin TL'lik konut kira geliri istisnası, mülk sahiplerinin beyanname vermesini gerektiren limitin altındaki gelirler için geçerlidir. Eğer kira geliri 33 bin TL'yi aşarsa, beyanname verilmeli ve istisna tutarından yararlanılmalıdır. Ancak, süresinde beyanname verilmez veya eksik beyan yapılırsa, bu istisna hakkı kaybedilecektir.
Sonuç Olarak:
- Beyanname verme dönemi 1 Mart - 2 Nisan 2025 arasında.
- 33 bin TL'yi aşan kira gelirleri için beyanname verme zorunluluğu.
- Kira gelirinin nakden tahsil edilmesi gerekmektedir.
- Peşin ödeme yapılan yılların gelirleri ilgili yıl olarak kabul edilir.
Kira gelir vergisini zamanında beyan edip, istisna tutarından yararlanarak, vergi yükümlülüklerinizi eksiksiz yerine getirebilirsiniz.
