Mersin’de ev aramak, her geçen yıl daha da zorlaşıyor. Hem sahil şeridi hem de üniversite ve liman gibi etkenlerle şehirdeki kiralık daire piyasası oldukça hareketli. Bu rehberde Mersin kiralık daire fiyatları hangi ilçede ne kadar, hangi bölgeler daha çok tercih ediliyor gibi sorulara net yanıtlar bulacaksınız.
Mersin Kiralık Ev Piyasasına Genel Bakış
Mersin, Akdeniz'in yükselen şehirlerinden biri. Hem yerli halk hem de göç alan nüfus sayesinde Mersin kiralık ev talebi son yıllarda ciddi şekilde arttı. Özellikle yazlık bölgelerde sezonluk kiralamalarla yıllık kiralar iç içe geçmiş durumda.
Ev arayanlar genellikle şu faktörlere göre tercih yapıyor:
● Denize yakınlık
● Ulaşım olanakları (metro, otobüs, çevre yolu)
● Üniversiteye veya iş merkezlerine yakınlık
● Yeni bina veya site tercihi
İlçe İlçe Ortalama Kira Fiyatları (2025 Tahmini Veriler)
Her ilçenin kendine has bir kiralık ev profili var. İşte bazı öne çıkan ilçeler:
Yenişehir
● Üniversiteye ve AVM’lere yakınlığı ile öğrencilerin ve çalışanların gözdesi.
● Ortalama 2+1 kira fiyatı: 24.000 – 28.000 TL
Mezitli
● Deniz kenarında yaşamak isteyenlerin ilk tercihi.
● Hem yazlık hem de sürekli yaşam için uygun.
● Ortalama 2+1 kira fiyatı: 23.000 – 27.000 TL
Toroslar
● Şehir merkezine yakın ama daha uygun fiyatlı evler bulunabiliyor.
● Özellikle büyük aileler tarafından tercih ediliyor.
● Ortalama 2+1 kira fiyatı: 20.000 – 23.000 TL
Akdeniz
● Merkezi konumda ama bazı bölgeleri eski yerleşim yerlerinden oluşuyor.
● Uygun fiyatlı daireler bulmak mümkün.
● Ortalama 2+1 kira fiyatı: 19.000 – 22.000 TL
Tarsus
● Hem tarihi dokusu hem de geniş konut projeleri ile dikkat çekiyor.
● Mersin merkeze kıyasla daha ekonomik.
● Ortalama 2+1 kira fiyatı: 18.000 – 21.000 TL
Kiralık Ev Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
● Kira rayiçlerine hakim olun: Aynı sokakta farklı fiyatlara denk gelebilirsiniz.
● Depozito ve aidatlara dikkat edin: Bazı sitelerde aidatlar kira kadar olabiliyor.
● Sözleşme mutlaka yazılı olsun: Özellikle sezonluk kiralamalarda bu çok önemli.
● Binanın yaşı ve konumu: Sadece fiyata değil, yaşam kalitesine de bakın.
Mersin kiralık daire piyasasında sabırlı ve araştırmacı olan kazanıyor. Özellikle Mezitli ve Yenişehir gibi bölgelerde hızlı davranmak gerekiyor çünkü ilanlar kısa sürede kapanabiliyor. Tarsus gibi ilçelerde ise daha uygun fiyatlı evler bulunabiliyor.
Ev arayışınızda başarılar! İlçelere göre kira analizimizi rehber alarak size en uygun semti bulabilirsiniz.