Kira Artışlarında Tavan Belirlendi

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan Haziran 2025 enflasyon verileriyle birlikte, temmuz ayında konut kiralarına yapılabilecek azami zam oranı da netleşti. 2025 Temmuz kira artış tavan oranı %43,23 olarak belirlendi.

Ev Sahipleri Bu Oranı Aşamayacak

Borçlar Kanunu’na göre, konut kiralarında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Buna göre temmuz ayında ev sahipleri kiraya %43,23’ten fazla zam yapamayacak. Belirlenen oran, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

Yüzde 25 Sınırlaması Sona Ermişti

Geçici olarak uygulanan %25 kira artışı sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu nedenle artık kiralarda zam oranı TÜFE’ye göre belirleniyor. Temmuz 2025 itibarıyla kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olan üst sınır %43,23 olacak.

Kiracılar Ne Yapmalı?

Kira artış dönemi gelen kiracılar, sözleşme tarihine dikkat etmeli. Yapılacak artışta ev sahibinin bu oranı aşması hukuken geçersiz sayılıyor. Zam oranı %43,23'ü geçemez. Anlaşmazlık durumunda kiracılar, Tüketici Hakem Heyeti ve adli yollarla haklarını arayabilir.