2026 yılına girerken ev sahibi olmayı planlayanların en çok merak ettiği başlıkların başında anahtar teslim prefabrik ev fiyatları, metrekareye göre maliyet hesapları ve hangi prefabrik ev tipinin uzun vadede daha ekonomik olduğu yer alıyor. Artan inşaat girdileri, betonarme yapıların maliyetlerinde yaşanan ciddi artışlar ve uzayan teslim süreleri, prefabrik evleri her geçen yıl daha güçlü bir alternatif haline getiriyor.
İç Anadolu’nun önemli şehirlerinden biri olan Konya, geniş arsa yapısı, uygun zemin koşulları ve planlı yerleşim alanlarıyla prefabrik ev yatırımı açısından öne çıkıyor. 2026 itibarıyla Konya’da hem tek katlı prefabrik ev modellerine hem de anahtar teslim sistemlere olan talepte belirgin bir artış gözlemleniyor.
Konya’da Prefabrik Ev Talebi Neden Yükseliyor?
Konya, büyük yüzölçümü ve geniş parselleri sayesinde prefabrik yapılar için son derece elverişli şehirlerin başında geliyor. Tarla vasfından arsaya dönüşen alanlarda hızlı, kontrollü ve ekonomik yapı ihtiyacı prefabrik ev çözümlerini ön plana çıkarıyor.
Konya’da prefabrik evlerin tercih edilmesini sağlayan temel unsurlar şu şekilde sıralanabilir:
- Arsa üzerinde kısa sürede yapılaşma imkânı
- Düşük eğimli zeminler sayesinde temel maliyetlerinin daha net hesaplanabilmesi
- Tek katlı prefabrik evler için ideal geniş parsel yapısı
- Anahtar teslim prefabrik ev sistemleriyle sürpriz maliyetlerin önüne geçilmesi
Bu avantajlar, Konya’daki prefabrik ev projelerini hem yatırımcılar hem de kalıcı konut arayan aileler açısından cazip kılmaktadır.
Anahtar Teslim Prefabrik Ev Fiyatları 2026’da Neleri Kapsar?
“Anahtar teslim prefabrik ev” ifadesi çoğu zaman yanlış anlaşılabilmektedir. 2026 yılı itibarıyla anahtar teslim kapsamına genellikle şu kalemler dahil edilmektedir:
- Prefabrik evin fabrika üretimi
- Taşıyıcı sistemler ve duvar panelleri
- Çatı konstrüksiyonu ve dış cephe uygulamaları
- Kapı ve pencere sistemleri
- Standart elektrik ve su tesisatı
- Montaj ve saha kurulumu
Buna karşılık beton temel, ruhsat süreçleri ve bazı altyapı bağlantıları çoğu projede anahtar teslim fiyatın dışında bırakılmaktadır. Bu nedenle değerlendirme yapılırken toplam bütçe üzerinden hareket edilmesi önemlidir.
2026 Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları
Tek katlı prefabrik ev modelleri, Konya’da en fazla tercih edilen yapı tipleri arasında yer almaktadır. Merdivensiz kullanım, bakım kolaylığı ve bahçeli yaşamla uyumlu planlama, bu modelleri özellikle aileler ve ileri yaş grubu için avantajlı hale getirir.
2026 Güncel Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyat Listesi
- 40 m2 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 477.000 TL (11.925 TL/m2)
- 45 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 453.000 TL
- 49 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 456.000 TL
- 53 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 468.000 TL
- 117 m2 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 805.000 TL
- 129 m2 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 986.700 TL
- 166 m2 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 1.155.000 TL
Fiyatlara bakıldığında, metrekare büyüdükçe birim maliyetin düştüğü net biçimde görülmektedir.
2026 Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları
Daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler ya da arsa kullanımını daha verimli hale getirmek isteyenler için çift katlı prefabrik evler önemli bir alternatif sunmaktadır.
2026 Çift Katlı Prefabrik Ev Güncel Fiyatları
- 82 m2 2+1 → 852.000 TL
- 92 m2 2+1 → 927.500 TL
- 100 m2 2+1 → 955.000 TL
- 105 m2 3+1 → 1.045.000 TL
- 118 m2 3+1 → 1.135.000 TL
- 158 m2 4+1 → 1.316.000 TL
Çift katlı prefabrik evlerde merdiven sistemi, statik hesaplama gereksinimleri ve çatı yapısı nedeniyle metrekare maliyetleri tek katlı modellere kıyasla bir miktar daha yüksek olabilmektedir.
2026 m² Bazlı Prefabrik Ev Maliyetleri
2026 yılı itibarıyla prefabrik evlerde metrekare başına maliyetler genel olarak 6.700 TL ile 12.600 TL arasında değişmektedir.
Örnek m² Maliyet Karşılaştırmaları
- 40 m2 1+1 Tek Katlı → 11.925 TL/m2
- 84 m2 2+1 Tek Katlı → 7.476 TL/m2
- 118 m2 3+1 Çift Katlı → 9.627 TL/m2
- 120 m2 3+1 Çift Katlı → 9.542 TL/m2
Bu karşılaştırmalar, metrekare arttıkça birim maliyetlerin dengelendiğini açıkça ortaya koymaktadır.
Konya’da Anahtar Teslim Prefabrik Ev Alırken Bütçe Planlaması
Konya prefabrik ev yatırımı yaparken yalnızca satış bedeline odaklanmak yeterli değildir. 2026 yılı için karşılaşılabilecek ortalama ek giderler şu şekildedir:
- Beton temel maliyeti: 180.000 – 250.000 TL
- Ruhsat ve proje giderleri: 15.000 – 30.000 TL
- Nakliye ve saha kurulumu: 30.000 – 50.000 TL
Örneğin 100 m2 büyüklüğünde bir prefabrik ev için toplam maliyet, çoğu senaryoda 1.235.000 – 1.300.000 TL aralığında oluşmaktadır.
Prefabrik Ev mi, Betonarme Ev mi?
2026 yılı itibarıyla yaklaşık 100 m2 büyüklüğünde bir betonarme evin maliyeti 1.800.000 TL ve üzeri seviyelere ulaşabilmektedir. Aynı ölçekte bir prefabrik ev ise:
- Daha kısa teslim süresi
- Daha net ve öngörülebilir bütçe
- Daha düşük işçilik ve zaman riski
gibi avantajlar sunarak öne çıkmaktadır.
2026 Yılında Prefabrik Ev Tercih Etmek İçin Nedenler
- Depreme dayanıklı hafif çelik yapı sistemi
- 15–30 gün gibi kısa teslim süresi
- Yüksek enerji verimliliğine sahip yalıtım
- Tek katlı prefabrik ev seçenekleriyle esnek planlama
- Anahtar teslim prefabrik ev çözümleri sayesinde net maliyet
